שמי נאור, יועץ משכנתאות ומייסד ביחד משכנתאות. לאחר שצברתי ניסיון מקצועי במערכת הבנקאית ועבדתי באחד הבנקים המובילים, הכרתי מקרוב את עולם המשכנתאות ואת הדרך שבה התהליך מתנהל מנקודת המבט של הבנק.
אני מאמין שמשכנתא היא הרבה מעבר לריביות ולמספרים, זו החלטה כלכלית משמעותית שיכולה להשפיע על חיי המשפחה במשך שנים.
המטרה שלי היא לעשות לכם סדר, לבנות עבורכם פתרון משכנתא המותאם למצבכם וללוות אתכם בביטחון מהפגישה הראשונה ועד לקבלת המשכנתא.
לבנק לא הולכים לבד – ביחד בונים את הדרך הנכונה עבורכם.
קצת עלי

נאור מניס משכנתאות ופיננסים

בדקו את עצמכם

מחשבון משכנתא

הזיזו את הסליידרים וקבלו הערכה מיידית של ההחזר החודשי

סכום המשכנתא
1,000,000 ₪
100 אלף5 מיליון
תקופת ההלוואה
25 שנים
2 שנים30 שנים
ריבית שנתית
4%
1%10%
החזר חודשי משוער
5,278 ₪ / חודש
רוצים לשלם פחות? דברו איתנו ›
קרן 63.2% ריבית 36.8%
סה"כ תשלום 1,583,511 ₪
מזה ריבית 583,511 ₪
* החישוב הינו הערכה בלבד (לוח שפיצר, ריבית קבועה) ואינו מהווה הצעה או תחליף לייעוץ
בדקו את עצמכם

מחשבון משכנתא

הזיזו את הסליידרים וקבלו הערכה מיידית של ההחזר החודשי

סכום המשכנתא
1,000,000 ₪
100 אלף5 מיליון
תקופת ההלוואה
25 שנה
4 שנים30 שנה
ריבית שנתית
4 %
1%10%
החזר חודשי משוער
5,278 ₪ / חודש
רוצים לשלם פחות? דברו איתנו ›
קרן 63.2% ריבית 36.8%
סה"כ תשלום 1,583,511 ₪
מזה ריבית 583,511 ₪
* החישוב הינו הערכה בלבד (לוח שפיצר, ריבית קבועה) ואינו מהווה הצעה או תחליף לייעוץ

תחומי התמחות

משכנתא לרכישת דירה ראשונה

ליווי מלא בתהליך קבלת המשכנתא, מהאישור העקרוני ועד לקבלת המשכנתא.

ליווי מלא בתהליך קבלת המשכנתא, בניית פתרון נכון למי שמוכר נכס קיים ורוכש נכס חדש.

משכנתא לרכישת נכס להשקעה

תכנון מימון חכם לרכישת דירה או נכס מניב.

משכנתא לעסק או נכס מסחרי

ליווי בקבלת מימון לרכישת משרד, חנות או נכס עסקי.

מחזור משכנתא קיימת

בדיקת כדאיות לשיפור תנאים, ריביות וחסכון בהחזר חודשי.

איחוד הלוואות

בניית פתרון פיננסי שמרכז התחייבויות ומסייע בחסכון כלכלי והפחתת העומס החודשי.

משכנתא הפוכה לגילאי 60+

ליווי מקצועי לבעלי נכס המעוניינים להשתמש בשווי הנכס לטובת נזילות כלכלית.

תכנון פיננסי למשפחה

ראייה רחבה של ההכנסות, ההוצאות, ההתחייבויות והמטרות כדי לקבל החלטות נכונות ובטוחות יותר.

תהליך קבלת משכנתא

מהשיחה הראשונה ועד קבלת הכסף בפועל

תהליך המשכנתא לא חייב להיות מבלבל. בליווי שלי תקבלו הסבר ברור, סדר במסמכים,
בדיקה מקצועית של האפשרויות וליווי אישי שממשיך איתכם עד לסיום התהליך.

1. שיחת אפיון והיכרות

מתחילים בשיחה אישית להבנת מטרת המשכנתא, מצבכם הפיננסי, הנכס הרלוונטי והיעדים החשובים לכם לפני קבלת החלטות.

2. בניית תמהיל מותאם

בונים מסלול משכנתא שמתחשב בהכנסות, בהתחייבויות, ברמת הסיכון הרצויה וביכולת ההחזר שלכם לאורך תקופת המשכנתא.

3. הגשה וקבלת אישור עקרוני

בודקים את הנתונים בצורה מסודרת, מאתרים מראש נקודות שיכולות להשפיע על האישור ומקדמים אתכם לאישור עקרוני נכון.

4. משא ומתן מול הבנקים

מנהלים עבורכם משא ומתן מול הבנקים כדי לשפר תנאים, ריביות ומבנה הלוואה בהתאם למקרה האישי שלכם.

5. ליווי עד קבלת המשכנתא

נשארים איתכם עד לסיום התהליך בפועל, עם הסברים ברורים בכל שלב, סדר במסמכים ותחושת ביטחון מלאה.

רוצים לדעת מה הצעד הנכון עבורכם?

השאירו פרטים ונבדוק יחד האם נכון להתחיל בתהליך משכנתא.

לקוחות ממליצים

משה זקן
משה זקן
ממליצים בחום על נאור, שירות מקצועי, יחס אישי, סבלנות לאורך כל הדרך והשגת תנאים מעולים במשכנתא. תודה רבה על הכול!
שירן פרטוש
שירן פרטוש
פשוט הצלת לנו את החיים! היינו חנוקים מהלוואות והחזרים חודשיים שלא נגמרים. חזר לנו האוויר לנשימה. אין מילים להודות לך, ממליצים מכל הלב!
מטאור הפקות
מטאור הפקות
יועץ משכנתאות מקצועי, אמין ויסודי. נעזרנו בשירותיו גם למחזור משכנתא בבית וגם למשכנתא עסקית, ובשני המקרים קיבלנו שירות מצוין, יחס אישי וליווי מקצועי לאורך כל הדרך. נאור דאג להסביר הכול בסבלנות ולמצוא עבורנו את הפתרונות הטובים ביותר. בהחלט איש מקצוע שאפשר לסמוך עליו!
הודיה מרציאנו
הודיה מרציאנו
אני רוצה להמליץ מכל הלב על נאור מניס, יועץ המשכנתאות שלנו. לאורך כל התהליך הרגשנו שאנחנו בידיים טובות, עם ליווי אישי, זמינות, סבלנות והסברים ברורים בכל שלב. נאור תמיד דאג לנו, ענה על כל שאלה ונתן לנו תחושת ביטחון לאורך כל הדרך. באמת הרגשנו שיש על מי לסמוך ושאכפת לו מאיתנו ומהתהליך שלנו. אז תודה על כל הליווי, הסבלנות וההשקעה. ממליצה עליו מכל הלב לכל מי שמחפש יועץ משכנתאות מקצועי, אמין ואחד שבאמת אכפת לו מהלקוחות שלו.
ליאל אייצ׳ו
ליאל אייצ׳ו
נאור הוא מקצוען אמיתי שכיף לעבוד איתו! מעבר לידע הענק שלו ולחסכון המשמעותי שהוא השיג לנו, היחס האישי שלו, האנושיות והזמינות לכל שאלה זה מה שעשה את כל ההבדל!! לאורך כל הדרך הרגשנו שיש מי שנלחם עבורנו כאילו זה הכסף שלו. ממליצה בחום!!!

בלוג

שאלות נפוצות

כמה הון עצמי צריך כדי לקבל משכנתא?

בדרך כלל ברכישת דירה ראשונה ניתן לקבל מימון של עד 75% משווי הנכס, כלומר נדרש הון עצמי של לפחות 25%. במקרים אחרים אחוז המימון המקסימלי עשוי להיות נמוך יותר.

זה תלוי ביכולת ההחזר ובמטרות שלכם. תקופה ארוכה יותר מורידה את ההחזר החודשי אך בדרך כלל מגדילה את סך הריבית שתשלמו לאורך השנים. חשוב למצוא איזון בין החזר חודשי שנוח לכם לבין עלות כוללת סבירה.

רצוי להתחיל בתהליך לפני שחותמים על חוזה הרכישה. כך ניתן להבין מה התקציב שלכם, לקבל אישור עקרוני ולהגיע לעסקה כשאתם יודעים מה יכולת המימון שלכם.

בדרך כלל לא ניתן לקבל מימון מלא לרכישת נכס באמצעות משכנתא בלבד. עם זאת, קיימים פתרונות מימון נוספים במקרים מסוימים וחשוב לבחון אותם בזהירות.

במסלולים שבהם הריבית משתנה, ההחזר החודשי עשוי לעלות. לכן חשוב להבין מראש אילו מסלולים קיימים במשכנתא ומה רמת החשיפה שלכם לשינויים בריבית.

ניתן לבצע פירעון מוקדם של המשכנתא, באופן חלקי או מלא בהתאם למסלולים השונים.

צור קשר

לקבלת ייעוץ ראשוני

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

050-5678277

אימייל

beyahad.naor@gmail.com

כתובת

משה לוי 19, רמלה